今天我們就來(lái)八一八開發(fā)商樣板房究竟藏了哪些貓膩？它是如何騙過廣大消費(fèi)者的火眼金睛？
貓膩一：樣板間空間被放大
樣板間空間大？那是非承重墻被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強(qiáng)化室內(nèi)的整體效果。在這種情況下，樣板房會(huì)顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。除此之外，一些開發(fā)商為讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將房間做得比實(shí)際房間面積大一些，不光是面積上擴(kuò)大，高度也會(huì)增加。
貓膩二：家具縮水
樣板間里面擺放的家具大多是根據(jù)房間尺寸特制的，尺寸偏小的家具會(huì)讓整體空間看起來(lái)更大，所以購(gòu)房者自己購(gòu)買家具時(shí)會(huì)感覺房間變得狹小。
樣板間一般只會(huì)擺些小家電，如平板電視、空調(diào)等，而洗衣機(jī)等大型電器會(huì)被刻意地忽略，這樣看上去顯得更寬敞些。而多數(shù)購(gòu)房者住進(jìn)去后，不可能找出建筑圖紙并拿尺丈量面積，以驗(yàn)證樣板房與出售房的面積是否相同，因此容易忽視這些細(xì)節(jié)。
貓膩三：高價(jià)配飾給樣板間增色
為了讓樣板間看起來(lái)更美麗，開發(fā)商會(huì)選用質(zhì)地好、設(shè)計(jì)佳的材料。同時(shí)，設(shè)計(jì)師會(huì)按照統(tǒng)一的風(fēng)格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風(fēng)格相匹配，讓樣板間的搭配看起來(lái)天衣無(wú)縫。這樣的設(shè)計(jì)費(fèi)用十分高昂。據(jù)悉，一套100平方米左右的樣板房，光設(shè)計(jì)費(fèi)就要25萬(wàn)，這是一般購(gòu)房者無(wú)法承受的。
貓膩四：樣板間永遠(yuǎn)不關(guān)燈
樣板間的美感通常是通過燈光打造的。燈光強(qiáng)弱的轉(zhuǎn)換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進(jìn)房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來(lái)照明，采光才是重中之重。
貓膩五：沒有管線等妨礙空間的物品
樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因?yàn)檫@是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實(shí)存在的。所以，在參觀樣板間時(shí)要詳細(xì)了解管線的安裝位置，包括會(huì)占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。
所以，盲目照著樣板房來(lái)裝修，最后會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際成效和我們想象中相差太多太多了。那么，不看樣板房的裝修，到底應(yīng)該看什么呢?
1、看樣板房光線
看樣板房時(shí)，讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會(huì)一下房間里各部分自然光線和陽(yáng)光是否充足。根據(jù)實(shí)際情況，在裝修時(shí)注意家庭的燈光布置，不能照搬照抄樣板房的布局。
2、問清房子使用率
樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。所以同樣的面積，使用率高的住房才劃算。根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)，才不會(huì)顯得局促。
3、量好樣板房和實(shí)際住房尺寸
用米尺量一量樣板房的長(zhǎng)寬高，用來(lái)驗(yàn)證一下樣板房與出售房的面積是否相同，或用房間內(nèi)地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，總之不可單純相信視覺。
4、了解樣板房家具的細(xì)節(jié)
了解清楚樣板房所使用的家具、廚衛(wèi)甚至是鏡子、水龍頭等物品的品牌和尺碼，為后期裝修提供可參考的資料。
