一、買房都有哪些技巧
1、了解購房常識
由于很多新手在買房的時(shí)候沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，在看房選房的時(shí)候聽到售樓人員的講解以及各種專業(yè)術(shù)語會感到迷惑，因此，新房購房者在買房前需要學(xué)習(xí)一些基礎(chǔ)的房地產(chǎn)知識。應(yīng)該對樓市有個(gè)大概的了解，以避免自己辦理手續(xù)起來手忙腳亂，還不會讓那些售樓員覺得你是毫無購房經(jīng)驗(yàn)的菜鳥，避免被售樓人員忽悠。
2、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力
購房者在評估自己的經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，不僅需要對自己或者家庭的實(shí)際收入有個(gè)了解，還需要評估接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿?，甚至是未?0年至20年后的職業(yè)安排，然后再評估買房時(shí)能出多少錢做首付，每個(gè)月可接受的月供額度是多少等。
3、不要輕信廣告上的內(nèi)容
很多購房者在看房時(shí)都是先看到開發(fā)商的廣告，然后再到售樓部進(jìn)行看房，開發(fā)商的廣告都是五花八門的，有些購房者在購買房屋后發(fā)現(xiàn)實(shí)際房屋和開發(fā)商的廣告差異很多。因此購房者在購房時(shí)一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行察看，同時(shí)要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。
4、貨比三家
貨比三家的道理相信很多人都懂，買房也是一樣的，需要購房者多看幾個(gè)樓盤，做到心中有數(shù)才好做購買房屋的決定。一般來說，每個(gè)樓盤的置業(yè)顧問都會對周邊的樓盤進(jìn)行初步了解，購房者在和置業(yè)顧問了解項(xiàng)目信息的時(shí)候，可以故意提起周邊看過的樓盤，這時(shí)置業(yè)顧問就會對這些樓盤的問題進(jìn)行解說，如對方的建筑質(zhì)量不好，物業(yè)水平差等。
5、要問清楚物業(yè)費(fèi)用
物業(yè)費(fèi)用也是需要購房者了解的重要費(fèi)用之一，購房者在買房時(shí)需要向銷售人員問清楚該樓盤的物業(yè)的資質(zhì)等級以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)與其他費(fèi)用不同，購買商品房入住后，購房者需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。
6、合同內(nèi)容要細(xì)節(jié)化
簽訂房屋買賣合同是房屋買賣過程中非常重要的一步，房屋買賣合同是保障購房者自身權(quán)益的依據(jù)。房屋買賣合同上有很多重要的內(nèi)容，特別是對于期房來說，如果實(shí)際交付的房屋和合同不一致，購房者可以拿著合同找開發(fā)商進(jìn)行正當(dāng)?shù)木S權(quán)。
